​안녕하세요.
임상현부동산입니다.
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오늘은 일본에서 한국으로 귀국을 하시는 분들께서
잘 알고 가시면 좋을 점들에 대해서 소개를 해드리려고 합니다.
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귀국이 코 앞인데 어떤거부터 준비를 해야 할지
잘 모르시겠다면 오늘 소개해드리는 포스팅을 보시고
차근차근 준비하셔서 마음편히 한국으로
돌아가실 수 있으시길 바라겠습니다.



1. 임대 계약 해지하기


일본은 보통 1~2개월 전에 관리회사에 해약통보를 해야 합니다.
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계약한 맨션마다 사전 해약통보 일정이 상이하므로
계약서 내용을 확인 하신 후,
귀국일을 정하고, 계약서에 표기되어 있는 일수전에
(보통 1~2개월)
관리회사에 연락을 합니다.
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전화를 하게 되면 보통 해약신청서 작성,
타치아이 신청(날짜조율)을 하게 됩니다.
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해약통지서는 계약서 뒷부분 혹은 별지로 계약 시 드리게 됩니다.
일부 관리회사의 경우, 인터넷에서 다운로드 가능합니다.
작성한 해약 통지서는 팩스 혹은 우편으로 전달!
(*각 관리회사 내규에 따름)
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그리고 일본은 마지막달에 날일 계산을 하는 것이 아니기 때문에
1일을 지내더라도 한달 야칭을 모두 납부해야 합니다.
예를 들면 10월 20일이 계약 만료일인데 10월 2일에 나가게 되면
한달 야칭을 모두 지불해야 합나다.
그렇기 때문에 최대한 늦게 나가는것이 좋겠죠???

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2. 전기, 가스, 수도 해지하기


1) 인터넷 신청/전화하는 방법이 있습니다.
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간사이 전력의 경우,
인터넷 신청은 사용 정지하는 날의 30일전부터 가능합니다.
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2) 전화로 해지하는 경우
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상담원과의 전화연결에 시간이 소요될 수 있으니
인터넷 신청을 추천드립니다.
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- 인터넷 신청 시 (정산에 따른 지불 방법)
- 자동이체(계좌,카드), 납입 통지서
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※마지막달 사용요금은 그 다음달에 청구되기 때문에 됩니다.
계좌이체의 경우라면, 통장에 돈을 입금해 두고 귀국하는 방법이 있습니다.
만약, 통장을 해약 할 경우라면,
이메일로 링크를 받아 카드결제하는 방법이 있습니다.
간사이 전력 (0800-777-8021)
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3) 수도 요금 등의 정산·결제 방법 (주의)
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현지 정산(담당 직원이 이사 전 고객 댁에 방문하여 정산)의 접수는
인터넷에서는 하고 있지 않습니다.
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현지 정산을 원하시는 고객은
전화 오사카수도국 (06-6458-1132)로 신청 해 주십시오.




3. 전출신고

전입신고를 했던 구약소에 가서 전출신고를 해야 합니다.
전출신고를 할 때 가지고 가야할 준비물!
- 재류카드, 건강보험증, 마이넘버카드(발급 받은 분들만)
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구약소에 가서 전출신고서를 작성 후,
해당 창구에서 재류카드 제출과 함께
정확한 귀국일, 미납한 보험료가 있는지 확인하게 됩니다.
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본인확인 후, 재류카드 뒷면에 전출 도장을 쾅!
마이넘버카드를 발급 받으신 분들은 마이넘버카드도
가지고 가야합니다.
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전출 신고 후, 구약소에서 건물 내에 있는 건강보험 창구로 가서
건강보험해지 신청을 하시면 됩니다.
미납된 금액이 없다면 금방 완료!
건강보험 해지 시 필요한 준비물!
- 재류카드, 건강보험증, 전출신고서 뒷면종이
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※전출신고를 따로하지 않아도 공항에서 한국으로 귀국하실때
완전귀국 조치를 취하게 되면 자동적으로 해지가 됩니다.
다만, 이 경우 시일이 걸리기 때문에 시간적 여유가 있으시다면
구약소에가셔서 전출신고를 해주시는게 좋습니다. !
가끔 과 납부분 보험료가 돌아올 때도 있습니다!
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4. 은행계좌

은행계좌 해약 시 필요한 준비물!
- 통장, 카드, 인감(서명으로 계약한 경우에는 필요X)
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한국으로 귀국 후, 이후에도 일본에서 생활을 하는 경우라면
그대로 둬도 되지만
완전 귀국이라면 통장을 해약하는게 좋습니다.
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※최근 많은 외국인들이 은행 계좌 해약을 하지 않고 돌아가는 경우가 많아
휴면 계좌가 많이 생기고 있다며
은행에서 신규 계좌 개설이 어려워지고 있는 추세입니다.
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해약 할 경우에는 신청시 사용했던 인감을 반드시 지참해야 합니다.
서명으로 계약한 경우에는, 인감이 필요 없습니다.

5. 휴대폰 해지하기


휴대폰 개통 계약 이외에는 대부분의 통신사에서
해약을 인터넷 신청으로 받고 있습니다.
제가 사용하고 있는 OCN 모바일의 해약 과정을 예로 들면,
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1. 사이트에 들어가서 로그인한다.
(계약 완료후, ID,PW가 적힌 종이를 받게 됩니다.)
2. 마이페이지에 들어가서 해약수속을 클릭한다.
3. '계약하고 있는 모든 OCN서비스해약은 이쪽'을 클릭!
4. 정보 입력 후 해약 신청하면 완료!
※OCN의 경우 6개월 이상 사용 후 해약 시, 위약금이 없습니다만
통신사에 따라 해약시 위약금이 발생 할 수 있습니다.
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체크!
유심칩을 반납하지 않게 되면
3천엔의 비용이 발생하는 회사들이 많습니다.
이용하는 통신사에서 확인필수!





6. 짐 처분하기

가구/전자제품의 경우, 처분하는 방법이 3가지 있습니다.
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1. 중고거래 (오유모 추천)
2. 구 대형쓰레기 센터
3. 리사이클샵
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먼저, 중고거래의 경우,
[오유모- 사고팔기 방]을 통해 거래하는 방법이 있습니다.
입국 하는 분들은 저렴한 가격에 물건은 구할 수 있고
출국 하는 분들은 짐을 처분할 수 있기 때문에 상부상조!
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이불과 같은 짐은 구 대형쓰레기 센터를 이용하면 됩니다.
각자 사는 곳 구청의 대형쓰레기 센터 번호를 찾아서 전화를 하면 됩니다.
전화를 하기 전, 어떤 물건은 처리할지
그리고 처리하는 물건의 가로, 세로 길이를 메모해 둬야 합니다.
길이에 따라 가격이 달라진다고 합니다.
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그 다음에는 수거일을 정하고 ‘처분스티커’사러 가기!
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편의점에서 손쉽게 구매할 수 있으며
가격부분과 관련해서는 센터에 전화 할때 꼭 물어보세요!
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냉장고, 세탁기 등과 같은 큰 전자제품의 경우에는
리사이클 샵을 이용하는 것을 추천드립니다.

임상현 부동산 제휴 업체 - 우리리사이클