매물번호 10396 조회 : 69
월세￥52,000
금액정보
월세￥52,000
￥ 8,500
바로가능
실비
￥ 39,650 (비과세) 갱신비 : 10,000엔/년
￥ 0
￥ 0 (이벤트 중)
￥ 0 (이벤트 중)
￥ 15,200 (2년, 비과세)
￥ 16,500 (세금 포함)
￥ 500 (세금 포함)
￥ 20,000 (세금 별도)
월 고정비용 : ￥ 61,000
매물정보
10396
大阪府大阪市生野区巽中１丁目１７−1
[지하철 센니치마에선] 기타타츠미역 도보3분
전용면적 21㎡
현재층 : 지상 5 / 전체층 : 10
1
K
철근 콘크리트
원룸(부엌분리형)
1 대 (유료)
1 대
화장실, 욕실분리,인터넷무료,센니치마에선
47 세대
2022-06-07
5분 이내
옵션
에어컨
세탁기설치가능
붙박이장
신발장
가스레인지
엘리베이터
오토록
CCTV
무인택배함
도보10분역세권
자전거주차가능
독립세면대
욕실/화장실분리
인터폰
상세설명
파크힐즈 기타타츠미펠리체(パークヒルズ北巽フェリーチェ)
신축 당시때부터 저희가 중개를 해오고 있는 맨션입니다.
파크시티주식회사라는 곳에서 소유하고 있는 맨션이고,
오사카에 파크시티시리즈가 열동이상 있는걸로 알고 있습니다.
이 집은 퀄리티가 흔히 말하는 분양맨션에 견줄 수 있습니다.
흔히들 분양맨션이라고 하면 하나의 큰 건축회사가 한동을
건축 후 각 호실을 일반사람들에게 판매하는 구조입니다.
각 호실에 사는 일반인들은 노후에 연금+월세를 받아서
내 삶을 좋게하기 위해서 투자를 하는 것입니다.
그렇기에 일반적으로 한 동을 건축해서
임대목적으로 소유하는 건물들에 비해
코스트면에서 더 비싸고 좋게 설계됩니다.
오늘 소개해드릴 집은 이러한 분양맨션은 아니지만
건축 디자인이나, 설계, 공법 등을 고려했을때
분양맨션에 지지않는 퀄리티를 가지고있습니다.
1. 철근콘크리트구조.
철골조보다 공사기간이 길고 코스트가 높습니다.
그렇기에 콘크리트가 가지는 밀도에의한 단열, 차음성능이좋습니다.
2.방 내부에 기둥이없는 구조.
*아웃폴 흔히들 방 가장자리에 기둥이있는걸 보신적 많으실겁니다.
그게 일반적인 인폴 구조의 물건이며
기둥이있음으로써 소모되는 데드스페이스또한 적지않고 가구배치에도 패널티가있습니다.
당연하게도 기둥을 밖으로 빼는 인폴구조가 비용이 더 많이 들어갑니다.
3. 내부방음소재도 일반맨션들보다 많이 들어가있습니다.
초창기 물건소개에도 대대적으로 홍보했을 정도입니다.
다만, 한국의 집들과 비교하기에는 손색이있는것같습니다.
4. 쓰레기장을 건물과 분리.
맨션의 쓰레기장을 건물 과 완전히 분리해놓았습니다.
그렇기에 바퀴벌레등 해충에대해서 조금은 더 자유로울 수 있을 것 같습니다.
실제로 신축부터 5년. 지금까지 바퀴벌레가 나왔다는 이야기는 아직까지 듣지못했습니다.
이렇게 눈에 보이지않는 부분에서의 배려가 잘되어있는 맨션이기에
이번에 집주인 이벤트와 더불어 저희도 함께 이벤트를 추가로 진행하게되어
보다 좋은 조건에 매물을 소개해드릴 수 있게 되어 기쁩니다!
많은 문의 부탁 드립니다.
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