[フォーリアライズ難波南レーヴ] 난바까지 한정거장/1K/도보3분이내 역세권/인터넷포함/펫 2마리까지 가능

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금액정보

금액

월세￥58,200 (층수, 호실별로 변동 있음)

관리비

￥ 9,500

인터넷

바로가능

수도비

(실비)

보증회사비

67,700엔~72,500엔 (비과세, 갱신 : 월세+공익비 2%<최저 1,000엔/월>)

시키킹

￥ 0 (펫 있을경우 1개월치)

중개수수료

￥ 0 (이벤트중)

레이킹

￥ 0

화재보험비

￥ 18,000 (2년/비과세)

열쇠교환비

￥ 0

퇴실청소비

￥ 30,000 (퇴실시 지불, 세금 별도)

월 고정비용 : ￥ 67,700

67,700엔 ~ 72,500엔 (임대보증 갱신비 별도)

매물정보

매물번호

10401

주소

3-chōme-11-9 Daikoku, Naniwa Ward, Osaka, 556-0014

교통

[지하철 미도스지선, 요츠바시선] 다이코쿠초역 도보 7분
[JR 오사카칸조선, 야마토지선] 이마미야역 도보 3분

면적

전용면적 22㎡

층수

전체층 : 11

방구조

건물구조

철근 콘크리트

매물 종류

원룸(부엌분리형)

자전거주차

300 대 (/월, 월세와 함께 청구)

테마

반려동물,화장실, 욕실분리,인터넷무료,미도스지선,요츠바시선,JR오사카환상선,JR

건축년도

2022.05

세대수

70 세대

매물 등록일

2022-06-15

옵션

에어컨

세탁기설치가능

붙박이장

신발장

엘리베이터

오토록

CCTV

무인택배함

도보10분역세권

자전거주차가능

상세설명

안녕하세요. 임상현 부동산입니다!
오늘의 추천 맨션은
포리아라이즈 난바미나미 레브(フォーリアライズ難波南レーヴ)입니다.

신축맨션으로 5월에 완공된 따끈따끈한 맨션입니다.
오사카에도 포리아라이즈 시리즈 맨션들이 10동 이상 있습니다.
포리아라이즈 시리즈는 주식회사 포리아 라이즈가 짓고
한 호실씩 분양 또는 한 동씩 판매도 하는 분양맨션입니다.

이번년도 초 완공된 사쿠라가와에 있는 포리아라이즈 난바 시에로 같은 경우
한 동 전체를 미츠비시 UFJ은행에서 인수해서 깜짝 놀랐습니다.
은행은 물건을 구매할 때 굉장히 까다로운 손님이기 때문입니다.
주택론 등으로 물건 가치 측정을 하는게 자기네들 일의 일부이기도 하죠.
그만큼 ‘믿을 수 있는 고급 분양맨션’이라고 생각하시면 적당할 것 같습니다.

포리아라이즈 시리즈들은 땅값이 비싼 곳에 많이 지어져있습니다.
다만 난바미나미 레브는 다이코쿠초라는 비교적 땅값이 비싸지않은 곳에 지어졌기에
가격또한 7만엔이 잘 안 넘는 가격대로 임대료가 형성이되어 있습니다.
참고로 フォーリアライズ難波シエロ는 7만엔 중후반대 임대료였습니다.

오늘 소개해드리는 물건, 포리아라이즈 난바미나미 레브(フォーリアライズ難波南レーヴ)는 주의사항이 있습니다.
외관, 품질, 설비, 위치면에서는 아주좋은품질을 가지고있지만
1-4호실은 남향, 5-7호실은 북향
북쪽으로 같은 11층 높이의 맨션이 아주 가깝게 서있기에 채광과 뷰는 포기해야하며
남쪽으로도 6층, 지붕포함7층정도 높이까지 시야에 걸리기때문에 주의해야합니다.
다만 채광은 4층이상 이라면 1-4층호실이라는 전제하에 나쁘지않을 것으로 생각됩니다.
이렇게 고려사항 등이 있지만 도심지에서는 흔히들 발생하는 요인이기도하고,
햇빛과 전망이 좋은 호실들도 많기에 추천드립니다!
저희가 가장 좋은 호실로 중개해드리겠습니다!
많은 문의 부탁드립니다.